Règles de la maison
Conditions de location
Les présentes conditions de location et la facture forment ensemble le contrat de location entre le locataire/loisir et le
propriétaires de maisons de vacances Landhuis De Heibloem, HMG Coolen, également appelés « de
propriétaire'.
Article 1 : Définitions
Dans ces conditions, les définitions suivantes s'appliquent :
a. maison de vacances : les maisons de vacances Landhuis de Heibloem 17, 17B, 17C, 17D, 17E
, 17F
b. propriétaire : les propriétaires des maisons de vacances, HMg Coolen, SHGM Coolen
c. vacancier : personne qui conclut un contrat pour une maison de vacances avec le propriétaire.
d. compagnon de vacances : les personnes également mentionnées dans le contrat.
e. tiers : toute autre personne, autre que le vacancier ou ses confrères vacanciers.
F. prix convenu : l'indemnité versée pour l'utilisation de la maison de vacances.
g. coûts : tous les coûts pour le bailleur associés à l’exploitation de l’entreprise récréative.
h. informations : données écrites/électroniques sur l'utilisation de la maison de vacances, le
les installations et les règles concernant le séjour.
je. annulation : la résiliation écrite du contrat par le vacancier, avant le
date de début du séjour.
Article 2 : Contenu de l'accord
1. Le propriétaire met la maison de vacances à la disposition du locataire à des fins récréatives, c'est-à-dire pas pour une résidence permanente
la période convenue et le prix convenu.
2. Le bailleur est tenu de fournir au préalable par écrit/électroniquement les informations sur la base desquelles le présent contrat est conclu.
pour fournir un usage récréatif. Le propriétaire informe toujours en temps utile le vacancier des modifications par écrit/électroniquement.
3. Si les informations diffèrent considérablement de celles fournies lors de la conclusion du contrat, le
le vacancier a le droit de résilier le contrat sans frais.
4. Le vacancier a l'obligation de respecter le contrat et les informations qui l'accompagnent. Il s'assure que les autres récréateurs et/ou
les tiers qui lui rendent visite et/ou séjournent chez lui se conforment à l'accord et aux informations associées.
5. Le contrat est conclu par le vacancier qui soumet le formulaire de réservation des maisons de vacances Landhuis de Heibloem.
Après la conclusion du contrat, le locataire recevra une confirmation par voie électronique sous la forme d'une facture.
Article 3 : Durée et expiration du contrat
Le contrat prend fin de plein droit après l'expiration du délai convenu, sans qu'un préavis de résiliation ne soit nécessaire.
Article 4 : Prix et modification de prix
1. Le prix est convenu sur la base des tarifs en vigueur à ce moment-là, qui sont déterminés par le bailleur.
2. Les frais de consommation de gaz et d'électricité entre octobre et mars sont à la charge du vacancier. La compensation pour cela
le gaz et l'électricité consommés sont conformes au tarif pratiqué par le fournisseur d'énergie + 5%
3. Si, après la détermination du prix convenu, des frais supplémentaires surviennent en raison d'une augmentation des coûts de la part du bailleur.
Suite à une modification des charges et/ou prélèvements directement liés à la maison de vacances ou au vacancier, ceux-ci pourront être facturés au
le vacancier sera facturé, même après la conclusion du contrat.
Article 5 : Paiement
1. Le vacancier doit effectuer les paiements en euros, sauf accord contraire, avec
respect des délais convenus.
2. Si le vacancier, malgré un rappel écrit/électronique préalable,
ne respecte pas ou ne respecte pas correctement l'obligation de paiement dans un délai de deux semaines après le rappel écrit/électronique, le
le propriétaire a le droit de résilier le contrat avec effet immédiat, sans préjudice du droit du propriétaire au paiement intégral
du prix convenu.
3. Si le propriétaire n'est pas en possession du montant total dû le jour de l'arrivée, il est en droit de refuser l'accès au vacancier.
de refuser la location de la maison de vacances, sans préjudice du droit du propriétaire au paiement intégral du prix convenu.
4. Les frais extrajudiciaires raisonnablement engagés par le propriétaire, après mise en demeure, seront à la charge du vacancier. Si
le montant total n'a pas été payé à temps, après une demande écrite/électronique, le taux d'intérêt légalement déterminé sur le montant restant sera facturé.
le montant impayé sera facturé.
5. Le vacancier verse un acompte pour le logement loué en même temps que la facture finale. Le propriétaire devra, à la fin du
période de location, remboursez cette caution dans les 7 jours sur le compte bancaire du vacancier, déduction faite de ce que le vacancier paie
les dettes du propriétaire telles que la taxe de séjour, les frais d'énergie, les dégâts, etc.
Article 6 : Annulation
1. En cas d'annulation, le vacancier verse une indemnité au propriétaire. Cela revient à :
• En cas d'annulation plus de trois mois avant la date de début, 15% du prix convenu.
• En cas d'annulation dans les trois à deux mois avant la date de début, 50% du prix convenu.
• En cas d'annulation dans les deux à un mois avant la date de début, 75% du prix convenu.
• En cas d'annulation dans le mois précédant la date de début, 90% du prix convenu.
2. L'indemnisation sera remboursée au prorata, après déduction des frais administratifs, si la maison de vacances est achetée par un tiers.
sur proposition du vacancier et avec l'accord écrit du propriétaire, est réservé pour la même période ou partie de celle-ci.
Article 7 : Utilisation par des tiers
1. L'utilisation de la maison de vacances par des tiers n'est autorisée que si le propriétaire a donné son autorisation écrite à cet effet.
2. Le consentement donné peut être soumis à des conditions, qui doivent alors être préalablement consignées par écrit.
Article 8 : Départ prématuré du vacancier
Le vacancier est redevable de l'intégralité du prix pour la période tarifaire convenue.
Article 9 : Résiliation anticipée par le propriétaire
et l'expulsion en cas de manquement imputable et/ou
acte illégal.
1. Le bailleur peut résilier le contrat avec effet immédiat :
a. Si le vacancier, les autres vacanciers et/ou des tiers remplissent les obligations découlant du contrat, le
informations associées et/ou réglementations gouvernementales, malgré un préavis écrit
avertissement, ne s'y conforme pas ou pas correctement et à tel point que, selon le
normes de caractère raisonnable et d’équité, on ne peut pas s’attendre à ce que le propriétaire
l'accord est maintenu;
b. Si, malgré un avertissement écrit préalable, le vacancier cause des nuisances au propriétaire et/ou aux autres vacanciers, ou si le
gâche l'atmosphère sur ou à proximité immédiate du terrain de la maison de vacances ;
c. Si, malgré un avertissement écrit préalable, le vacancier continue à utiliser le
la maison de vacances agit contrairement au zonage du site.
2. Si le propriétaire souhaite une résiliation provisoire et une expulsion, il doit en informer le vacancier en lui remettant personnellement une lettre.
3. Après l'annulation, le vacancier doit s'assurer que la maison de vacances et l'emplacement ont été libérés le plus tôt possible, mais au plus tard le
dans les 4 heures.
Article 10 : Législation et réglementation
1. Le propriétaire veille à tout moment à ce que la maison de vacances, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, réponde à toutes les exigences environnementales et de sécurité.
peut être imposée à la maison de vacances par le gouvernement.
2. Le vacancier est tenu de respecter strictement toutes les règles de sécurité applicables sur place. Il assure également que
les autres vacanciers et/ou les tiers qui lui rendent visite et/ou séjournent chez lui respectent strictement les règles de sécurité applicables sur le site.
Article 11 : Entretien et construction
1. Le propriétaire est tenu de maintenir les logements de vacances en bon état d'entretien.
2. Le vacancier est tenu de maintenir les maisons de vacances et leurs environs immédiats dans le même état pendant la durée du contrat.
comme dans lequel le vacancier l'a reçu.
3. Le vacancier, les autres vacanciers et/ou les tiers ne sont pas admis sur le terrain
creuser des résidences secondaires, abattre des arbres, tailler des arbustes ou exercer toute autre activité de même nature.
Article 12 : Responsabilité
1. La responsabilité légale du bailleur pour les dommages autres que les blessures corporelles et la mort est limitée à un maximum de ??? par
événement. Le propriétaire est obligé de souscrire une assurance à cet effet.
2. Le bailleur n'est pas responsable d'un accident, d'un vol ou d'un dommage survenu à son bien, sauf s'il résulte d'un manquement du
est imputable au propriétaire.
3. Le propriétaire n'est pas responsable des conséquences de conditions météorologiques extrêmes et d'autres formes de force majeure.
4. Le propriétaire est responsable des perturbations des services publics, à moins qu'il ne puisse invoquer la force majeure.
5. Le vacancier est responsable envers le propriétaire des dommages causés par des actions ou des omissions de lui-même ou des autres vacanciers.
et/ou des tiers, dans la mesure où il s'agit de dommages imputables au vacancier, aux autres vacanciers et/ou à des tiers.
En cas de dégradation, perte et/ou négligence grave du vacancier sur le bien loué, la totalité des dégâts sera facturée au vacancier.
et, si possible, être déduit de la caution.
6. Le propriétaire s'engage à prendre les mesures appropriées après que le vacancier aura signalé des nuisances causées par d'autres vacanciers.
prendre des mesures.
Article 13 : Animaux.
Les animaux ne sont pas admis sauf indication contraire du propriétaire.
Article 14 : Fumer.
Il est interdit de fumer dans la maison de vacances.
Article 15 : Heure d'arrivée et de départ.
Sauf accord contraire avec le propriétaire, la maison de vacances sera mise à disposition du vacancier le jour du départ à 16h00.
Le logement de vacances doit être libéré avant 10h00 le jour de la fin. La maison de vacances doit être laissée rangée et propre
devenir.